分譲マンション管理分譲マンション管理|より心地よく便利に暮らしいただき、また、マンションの資産価値を維持していくため、日々、管理サービスの向上につとめています。

大規模修繕工事・各種改修工事

豊富な経験を活かし、管理組合様の視点に立って、大規模修繕工事に伴う組合員様へのアンケート調査・分析、工事計画(調査・診断計画を含む)や資金計画をご提案するコンサルタント業務を行っています。

大規模修繕工事(各種改修工事)コンサルタント

大規模修繕工事(各種改修工事)コンサルタント建物の性能や機能を回復させるための大がかりな修繕工事を大規模修繕工事といいます。
日頃から保守点検、巡回点検を行い、建物の状況をよく理解している弊社ならではの視点から、設計監理会社、施工会社との契約、アンケート、仕様書等の内容を確認し、コンサルティングいたします。

大規模修繕工事の種類

  • 鉄部塗装工事(6年ごと)
    屋外に面した鉄扉などの経年劣化を予防保全するための塗り替え工事。
  • 外壁・防水等大規模修繕工事(12年ごと)
    コンクリートの劣化やタイルの剥落防止のための外壁塗装やタイルの修繕、
    漏水を防止するための屋上防水の修繕等の工事。

設備関連改修工事の種類

  • ブレーカー契約のご提案(電気料金削減のため)
  • 一括受電のご提案(電気料金削減のため)
  • 照明設備のLED化のご提案(電気料金削減のため)
  • 機械駐車場部分停止あるいは平面化のご提案(電気料金、保守点検費用削減のため)
  • 受水槽・加圧給水ポンプ式から給水直結増圧方式への変更のご提案(電気料金、保守点検費用削減のため)

長期修繕計画と大規模修繕コンサルタント

長期修繕計画と大規模修繕コンサルタント大規模な修繕工事を実施する際には、イニシャルコスト、ランニングコストを比較検討し、修繕工事を実施することが大切です。
長期修繕計画の実施時期に必ずしも修繕工事を実施しなければいけないということではなく、劣化診断の実施、また、優先順位や施工方法等の検討を行い、将来の資金計画もシミュレーションしながら、修繕工事の実施時期をご提案いたします。

長期修繕計画についてはこちら

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